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各位老鐵們好，相信很多人對物業(yè)公司一般納稅人要交哪些稅都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于物業(yè)公司一般納稅人要交哪些稅以及物業(yè)管理公司涉及的稅收的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

物業(yè)財務賬目包括

物業(yè)的帳務比較簡單，它沒有主營業(yè)務成本科目，主要就是三大期間費用，管理費用和財務費用和一般企業(yè)的會計科目設置差不多，營業(yè)費用里多設個保養(yǎng)費和環(huán)境保護費，保養(yǎng)費是核算物業(yè)小區(qū)發(fā)生的電梯保養(yǎng)，空調(diào)保養(yǎng)等，環(huán)境保護費主要涉及綠化養(yǎng)護，保潔費等。

一、首先，建賬必須按照《中華XX共和國會計法》和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定設置會計賬簿，包括總賬、明細賬、日記賬和其他輔助性賬簿。

二、設置總賬

1、總賬是根據(jù)一級會計科目（亦稱總賬科目）開設的賬簿，用來分類登記企業(yè)的全部經(jīng)濟業(yè)務，提供資產(chǎn)、負債、所有者權益、費用、收入和利潤等總括的核算資料。

2、總賬的格式采用三欄式，外表形式一般應采用訂本式賬簿。

三、設置明細賬

1、明細賬通常根據(jù)總賬科目所屬的明細科目設置，用來分類登記某一類經(jīng)濟業(yè)務，提供有關的明細核算資料。

2、明細賬的格式主要有三欄式、數(shù)量金額式和多欄式，企業(yè)應根據(jù)財產(chǎn)物資管理的需要選擇明細賬的格式。

3、明細賬的外表形式一般采用活頁式。明細賬采用活頁式賬簿，主要是使用方便，便于賬頁的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁賬的賬頁容易散失和被隨意抽換。因此，使用時應順序編號并裝訂成冊，注意妥善保管。

四、設置日記賬

1、日記賬又稱序時賬，是按經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生時間的先后順序逐日逐筆進行登記的賬簿。根據(jù)財政部《會計基礎工作規(guī)范》的規(guī)定，各單位應設置現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，以便逐日核算和監(jiān)督現(xiàn)金和銀行存款的收入、付出和結(jié)存情況。

2、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬（1）現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的賬頁一般采用三欄式，即借方、貸方和余額三欄。（2）賬簿的外表形式必須采用訂本式?，F(xiàn)金和銀行存款是企業(yè)流動性最強的資產(chǎn)，為保證賬簿資料的安全、完整，財政部《會計基礎工作規(guī)范》第五十七條規(guī)定：“現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬必須采用訂本式賬簿。不得用銀行對賬單或者其他方法代替日記賬”。

五、設置備查賬

1、備查賬是一種輔助賬簿，是對某些在日記賬和分類賬中未能記載的會計事項進行補充登記的賬簿。

2、備查賬應根據(jù)統(tǒng)一會計制度的規(guī)定和企業(yè)管理的需要設置。物業(yè)公司一般需要繳納以下費用：

1、營業(yè)稅：稅率5%

2、城建稅：稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)

3、教育費附加：稅率3%

4、代扣代繳個人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)

物業(yè)管理公司涉及的稅收

營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2%繳納；印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

物業(yè)公司對居民欠繳的物業(yè)費，是否應提前繳納XXX

物業(yè)公司對居民欠繳的物業(yè)費是否應該提前繳納XXX取決于當?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)和規(guī)定，以及物業(yè)公司和居民之間的合同條款。

在某些國家和地區(qū)，物業(yè)公司可能會被要求提前繳納XXX，以確保XX能夠及時收到相應的稅款。在這種情況下，物業(yè)公司需要在向居民收取物業(yè)費前，先繳納XXX，并將其納入物業(yè)費的總價中。居民需要支付的費用將包括物業(yè)費和XXX。

在其他地方，物業(yè)公司可能會在向居民收取物業(yè)費時一并收取XXX。在這種情況下，物業(yè)公司不需要提前繳納XXX，并且稅款將在向居民收費時一起收取。

無論如何，物業(yè)公司應遵守當?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)和規(guī)定，并明確合同條款，以確保合法收費并避免任何XX。

物業(yè)管理稅率通常怎么計算

物業(yè)管理公司收取的各項費用應當屬于營業(yè)稅征收范圍。

1、營業(yè)稅按營業(yè)收入額依5%稅率計算繳納；

2、城市維護建設稅按營業(yè)稅額依7%稅率計算繳納；

3、教育費附加按營業(yè)稅額依3%征收率計算繳納；

4、企業(yè)所得稅按查賬征收和核定征收兩種。（1）如果采取查賬征收方式征收的；有應稅所得，應當繳納企業(yè)所得稅。應交企業(yè)所得稅應納稅所得額*適用稅率（2）如果采取核定征收方式征收的一是確定所得率應交企業(yè)所得稅=應稅收入額*所得率*適用稅率

物業(yè)公司一般納稅人要交哪些稅和物業(yè)管理公司涉及的稅收的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！